房产二次抵押是什么意思？有二次抵押的房产能买吗

房产二次抵押是什么意思

已抵押贷款的房子再次再次抵押贷款，这样的房子就是二次抵押房产，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。

有二次抵押的房产能买吗

买是可以的，但是有风险。

(一)就步骤来说：第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房，这就是你所说的解押。当然要买方以购房款的方式给钱，你又以提前还贷的方式清债。第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续。

(二)就关系来说：第一层关系是你与银行之间的的债务债权关系。房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的。只要贷款没有还清，你就没有权利出卖房子。所以还清银行的债务，了结你与银行之间的关系是前提。

第二层关系是你与买主之间的关系。处理好这一层关系有一个难题，就是买方可能会感到有风险而却步。因此交易双方要坦诚对待

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